房屋改成群租房违法吗？

本人房屋三室一厅二卫，楼上同户型，把房屋改成独立4单间出租。把原有阳台，卫生间以及厨房改动，作为单间出租。这应该属于违法违规行为，最可恨的是，楼上租户半夜扰民，半夜凌晨两三点不睡觉，拖凳子掉东西，让本人苦不堪言，跟原房东沟通了半年，每次沟通后也就安静几天，接着又继续。现在我想咨询，楼上是否违建，违改，另外房屋出租是否备案，违反了《民法典》279条相关规定，改成出租没有跟我们有利害关系业主“一致”同意。其实楼上怎么折腾都还好，只要不漏水，不影响其他都没问题，但是别扰民。现如今遇到这样情况，有哪位朋友，可以告诉我怎么处理呢？希望能提供具体点流程谢谢！